英国の伝統的なスポーツ クリケット

            
このブログを始めた時に、英国に住むスタッフならではの生の情報をという事でしたので、今回はクリケットを御紹介したいと思います。ロンドンに落雷があり、大荒れの天気予報だったにも関わらず、クリケットの大ファンである夫と、招待してくれた友人の思い入れもあり、先週土曜日にロンドンの高級住宅街セント・ジョーンズウッドにあるローズ・クリケットクラブに観戦に行ってまいりました。

クリケットは英国には欠かせない伝統的なスポーツです。日本で幼い頃から子供達が野球に親しむ様に、英国の公園やビーチではクリケットを楽しむ友人仲間や家族が多く見受けられます。
クリケットの歴史は16世紀に遡り、18世紀末までには国民的なスポーツへと発展していきます。大英帝国の繁栄と共にこのスポーツも英連邦諸国に広まり、今でもラグビーやサッカー同様に絶大な人気を誇っています。クリケットはもちろん各国でリーグ戦が競われますが、特にテストマッチというゲーム(五日間を通してプレーが続く)が英連邦諸国の間で一年を通してプレーされ(夏は北半球、冬は南半球)、パブや職場でもクリケットの話題に花が咲きます。ローズはそのクリケットの殿堂の場所。
上記のパビリオンは1889−90年に建てられ、今ではグレードIIの歴史的建造物として認定されています。
スタジアムの中でもこのパビリオンに座れるのはMCC(マリルボーン・クリケット・クラブ)という極一部の会員のみ。その会員権は上流階級や一部の限られた人達の間で代々受け継がれていくだけでなく、会員数は永久的に限定されている為、新規会員になるのは不可能とも言えるものです。

この夏暑い最中でもパビリオンに座る時は、ジャケットとMCC会員の証しである黄金色と赤の縞のネクタイを着用する事が義務付けられています。またぼろぼろのネクタイをしている人もあり、これも代々受け継がれたものである事の証。英国らしい風潮ですね。

上の円盤の様なものはメディアセンター。車や飛行機の車両デザインであるモノコック、材質は全てアルミで造られた建造物としては1999年当時世界初として注目されました。2007年まではナットウエスト銀行がスポンサーをつとめましたが、その後インベステック投資銀行が引き取り、現在ではご覧の様にJPモルガン銀行がメインのスポンサーになっています。
因みに、このメディアセンターの右手に並ぶブースの数々は、スポンサーを務める法人に接待用として使用されています。日本の法人としては唯一野村證券(ノムラ・コーポレーション)の名前がみうけられました。


ウィンブルドンの如く、このテストマッチでは選手に白いユニフォーム着用が義務付けられます。伝統的なホワイツ(白のホワイトの複数形でクリケットのユニフォームの名称として使用される)が絨毯の如く手入れされた緑の芝に美しく映えます。

最後にこの写真の一番上に小さく写る、バルコニーから観戦してる人物がおわかりになりますでしょうか?
ローズを見下ろす事ができる位置に立てられた、セントジョーンズウッドのモダン建築のアパート、その名もローズ・ビュー。このエリアにあって、ローズが見下ろせるとなるとプレミアム価格は間違い無し。

この日も、英国対インドのテストマッチだったのですが、最上階でインドの旗を振って応援している人物を見つけ、シャッターをきりました。このアパート、現在3−4階のメゾネット、6ベッドで975万ポンド(約17億円)で広告されています。
最上階(9階)のペントハウスとなると値段もさる事ながら、市場に売りに出されるのは稀の稀でしょうね

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ロンドン 落雷、稲妻で大騒動

            
英国の南東部は例年に無く毎日夏日和が続いています。
お天気が良いのは何よりなのですがさすがに30度近くなってくるとクーラーの無い事が一般的な英国の住宅事情が恨めしくなってきます。先週も電光石火のごとく走る稲妻と轟きうなる雷で真夜中ロンドン中が大騒ぎ。我が家の老犬もうろうろ徘徊する程でした。









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やはりこの気候が魅力、南カリフォルニア

            
本日、20日からアメリカ西海岸に来ています。

日本は3連休、そして夏休みシーズンということで、成田空港はいつもよりも観光客が多めでした。
そして、東京からNY、LAの便はいつも満席御礼ですが、今回も変わらず満席。
シーズン価格なのか、JALを利用したところ、いつもは往復で13万円程度のチケットが、23万円と2倍近い価格です。
他に安いチケットを探しても、ソウル、ホノルル、サンフランシスコ経由などの経由便になるため仕事に差し支えたり、いつもは安いデルタやユナイテッドも、JALと金額が変わらないなど、この時期はコスト高ですね。
そんな時期ですが、成田での出国手続きはスムーズに、ほとんど待ち時間なく通過し、フライトも遅延など無く順調でした。

東京はちょうど雨が続いていて、じめじめ感と暑さで寝苦しい日々でしたが、LA到着時お昼の気候は、相変わらず爽やかな気候で21度と、かなり涼しいお天気です。
5月に来た時は、北部では35度を超えるなど、記録的な暑さを記録していた南カリフォルニアですが、最近は最高気温も30度前後と過ごしやすいようです。



今回の滞在は、オフィスのあるレドンドビーチというエリアにあるホテルにしましたが、このエリアのすぐお隣は、日本人が最も多いトーランス、そしてその北には、ガーデナというもともと日本人が多かったが、最近は韓国人が多いエリア。
車で走っていても、日本食料理、韓国料理のお店がたくさん目に付きます。
アメリカの食事は苦手という方も、日本と変わらない食事ができるエリアです。
チップも含めると、外食時の物価は、日本よりも高いですが。。
この日は、現地法人の方との打合せ後、夕食に韓国料理屋さんへ行きましたが、お酒無しで、スンドゥブチゲとリブのBBQ、餃子をシェアして、25ドルくらいでした。

日本では、昨日は博多、今日は東京で、タイ(バンコク)不動産のセミナーをやっています。
バンコクからデベロッパーも来てのセミナーで、来週は、大阪と名古屋でも行います。

どの都市も魅力がありますが、食べ物なら日本、住環境ならクアラルンプール、物価の安さと居心地の良さならバンコク、資産価値の高さや街の洗練度ではNYやサンフランシスコやロンドン、でも、気候は南カリフォルニアが一番過ごしやすいと改めて感じました。
いったい、住むならどこがいいのか迷いますね。

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マレーシアの魅力を「動画」でお届けします!

            
弊社が海外不動産を取扱い始めたのは、中国不動産が原点。
そしてその次に、事業拡大の大きなキーポイントになったのが
「マレーシア不動産」でした。

2012年頃は、歴史的な円高も協力な後押しとなって、
ほんとうに沢山のお客様にマレーシアに来ていただき、物件をご購入頂いておりました。
弊社では、現在東南アジアエリアにおいて、
マレーシアだけでなく、タイ・フィリピンのお取り扱いも始めているため、
「ステイジアさん、マレーシアはもうやらないの?」と言われることも出てきました。

マレーシア不動産、もう旬は終ってしまったの?
…いえいえ、そんなことは決してございません!
確かに円高局面はいったん終わりを迎えましたし、
マレーシア国内の投資規制にも様々な変更がありました。
しかし現在も、マレーシア不動産には語り尽くせない魅力が詰まっています。

ここで気になる点がひとつ。
実は”マレーシアに行ったことがない”という方も、かなり多いのでは、と思います。
弊社にお越しいただくお客様でも、タイに行かれたことのある方は多数にのぼりますが、
マレーシア渡航経験がある、というのはなかなかのレアケース。
日本人にとって意外にも!?あまり身近に感じられていない国、なのかも?
(住みたい国ナンバーワンなのに、個人的には意外です!)
つまりどんな国なのか分からなければ、
物件を持つイメージもいまいちわかないですよね。

そこで弊社スタッフ達は考えました!
「物件については勿論だけど、やっぱりまずはマレーシアの魅力を知ってほしい!」
「日本からのフライトは7時間。時差はないとは言え、
なかなか実際に訪問するハードルは高い…?」

…それならば!
という訳で、弊社ではマレーシアをより身近に感じていただけるように、
マレーシアをご紹介する動画を撮影してまいりました!

★マレーシアの魅力 (You Tubeサイトに飛びます。)

かなり手作り感が溢れておりますが(汗)、撮影・出演・編集全て、
弊社スタッフにて行っております!
(滞在中、楽しくてちょっとはしゃいでいるシーンなんかもありますが、
そんなにウキウキしてしまうんだな〜!という点でもマレーシアの魅力を感じて頂ければ幸いです。笑)
マレーシアに行ったことのある方も、まだ未知の国でらっしゃる方も、
ちょっとした気分転換に、小旅行気分を味わって頂ければ嬉しいです。

そして、Sunway GEOの販売を開始したのに併せまして、
マレーシア現地を視察するツアーも組んでおります!
ツアーご紹介ページ → http://stasiacapital.com/sunway_tour

これから成長を続けていく若い国に資産を持つ、という意味で、
マレーシア不動産にはまだまだ魅力があります。
ただ、竣工してくる物件も増える中での冷静な物件えらびは、
以前より更に重要になってきていると思います。
また、購入後のアフターケアがどれだけ整っているかというポイントも重要ですね。

ステイジアとして、マレーシア不動産には変わらず熱い視線を送っていますよ!
という部分が伝われば嬉しいです。

ブログではしばらくマレーシアのお話が続きましたので、
次回は別な国の不動産のお話をしたいと思います!

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マレーシア不動産「Sunway GEO」の日本向け住宅販売会、開催しました!

            
7月6日(日)に、マレーシア(クアラルンプール)で計画される、
「Sunway GEO(サンウェイ ジオ)」という物件の販売記念イベントを、
東京国際フォーラムにて開催いたしました。
 
私どものWebサイトでも、力を入れて情報掲示して参りました「Sunway GEO」の発表会ですが、
日曜日の午前中という時間帯にも関わらず、非常に多くの方にご来場を頂きました。
今週末の7月13日(日)には、第二回目が同様に大阪でも開催されます。 
↓7月6日当日の会場の様子

 
本プロジェクトは、マレーシアを代表するデベロッパーであるSunway社が主体となり、
三井不動産もジョイントベンチャーの形で参画されています。
Sunwayさんからはこのイベントのために4名の方に来日頂き、
三井不動産さんからも国内外の拠点より複数の方にご参加を頂きました。
ご来場頂いた方々には、開発を行うデベロッパーのメッセージを直接お聞きいただける、
貴重な機会になったのではと思います。
 
当プロジェクト、マレーシア現地では、既に7%の値上げがされたにも関わらず、
マレーシア人のみでほぼ完売したそうです。
現地では、おとなりに建つ「Sunway GEO 2」という新物件も計画されており、
そちらの先行予約もマレーシア人のみを対象に行われていますが、
先行予約分は完売という人気ぶりだそうです。
(このSunway GEOよりも15%程度も価格が高い設定にも関わらず、です!)
 
このように、外国人購入者層に頼らずとも販売容易な状況にも関わらず、
今回「Sunway GEO」については、購入を日本人に限定したユニットが、
実は一定数割り当てられています。
それはなぜか、といいますと、
「Sunway GEO」が建てられる「サンウェイサウスキー」という街の成り立ちに理由があります。
サンウェイサウスキーというエリアは、
巨大ショッピングモール、アミューズメントパーク、私立病院、
大学、インターナショナルスクール…などなど、
生活に必要なものがぎゅっと集まっている、
広大な”まちづくり”が行われているプロジェクトです。
そしてその全てを、デベロッパーであるSunway社がプロデュースしています。
 
上記のように非常に便利であり、セキュリティ面なども含め環境が良いため、
もともと国際色豊かなエリアになる可能性を強く秘めています。
そんな魅力的なサウスキーの街に、
「将来的にロングステイ等で日本人にも実際に住んでもらいたい!」
という想いを、Sunway社の会長自らがお持ちでいらっしゃるそうです。
マレーシアはもともと親日性の強い国ですが、
日本人が住むエリアは治安もよく、グレードが高いと見なされる傾向にもあり、
積極的に日本人購入者を誘致しているような状況です。
つまりは逆に言うと、日本人が住む上で満足できる環境である、という点に、
Sunway社としては自信を持っているということです。
そこに三井不動産さんが参画されることにより、
今回の具体的な販売プランが実現しました。
 
また以下少し一般的なお話になりますが、海外の不動産、
特にプレビルドと言われる未竣工の物件を計画段階で取得する場合には、
「竣工リスク」が存在します。
つまり、計画通りに建物が建つか、そもそもちゃんと竣工するのか、
デベロッパーが竣工前に財政破綻などして計画が頓挫しないか…etc、
海外の新興国での計画なだけに、心配な点はどうしても発生します。
基本的にいちど支払った物件代金は、この竣工リスクにさらされるわけですが、
このリスクヘッジはデベロッパー選びでしかできません。
その点について、マレーシアと日本を代表するデベロッパーの共同開発であり、
マレーシアでも代表的な街づくりプロジェクトである今回の計画は、
絶対はないものの、相対的に安心感のあるプロジェクトだと言えるでしょう。
 
 
上記のように「Sunway GEO」プロジェクトには、
この狭いスペースでは語り尽くせない魅力が詰まっています!
ご興味のある方は、是非一度以下のご案内をご覧ください。
(写真も沢山ございます!)
http://sunway-geo.com
↑大阪セミナーにはまだ空席がございますので、こちらからのお申込みも頂けます。 

当記事でご紹介した日本人向けユニットは、
残り20ユニット程度となって参りました。
わたくし共が今、マレーシアでベスト!と信じるプロジェクトですので、
ぜひこの機会にマレーシアに目を向けてみてください。


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