年末のご挨拶ミニミニ動画☆2014年の総まとめ

            
皆さま

今年も誠にお世話になりました!
サキ

 
ごあいさつの意味もこめて、今年の総まとめをお送りいたします!
(ピックアップニュースや、今年のお取り扱い国のご紹介等がございます〜!)

ステイジアキャピタルジャパンに所属する女子2名が出演いたしましたき
(誰が出ているのでしょうか!?気になる方は是非ご覧くださいエクステンション
※再生ボタンを押してから再生まで、数秒かかる場合がございます。

<動画の再生は以下のURLをクリック>
↓↓↓

https://www.youtube.com/watch?v=YyI2nw7XpXg&feature=youtube_gdata

動画の中にはいくつかの国のお写真がでてきます。全部わかる方はすごいですよ〜手

どなた様もHappy and safe Holidayskyu
来年もよろしくお願いいたしますき

海外不動産のご相談なら、ステイジアキャピタルへ!
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ステイジアキャピタル忘年会♪

            

皆様、こんにちは!

日本では寒い日々が続いておりますが
いかがお過ごしでしょうかDocomo108♪矢印上

街の中では、忘年会シーズンということもあり
いつもより人の出が多く感じられますよね!星空

そのようななか、
当社でも、先日ステイジアキャピタルジャパンを中心に忘年会を開催しました!ゆう★

普段はシンガポールにいるステイジアグループ代表の奥村も、
上海にいる役員も、マレーシアのダイレクターも参加し、
また、スペシャルゲストとして当社のお客様や
パートナー会社の方にも参加頂き、盛大に宴を開いたのです!おかお(幸せ)矢印

1次会では、食べること、飲むこと、喋ること、に大忙しで集合写真を撮り忘れ・・・沈
人数が少し減った2次会会場にて撮影した唯一の集合写真がこちら!あはセリザワさんあは
ほとんど終盤で撮影したものでまったりモードです。

今年は、多くの強力なパートナー様にも支えられながら
アメリカ不動産のご紹介を本格化させたりアメリカ
タイ、シラチャ不動産はじめました!につづきタイ
フィリピン不動産はじめました!の次はペコちゃん
台湾の投資家向けに日本国内不動産のご紹介もさせて頂きました!ちゅんちゅん

全ての投資家に最適な海外不動産投資を提供することをモットーに
幅広いラインナップにて魅力あるエリアや商品をご案内できるよう
来年もスタッフ一同、精進して参りますのでどうか宜しくお願い申し上げます!

来年は、1月5日(月)9:30より通常営業を開始いたします。
ではでは、皆様良いお年をお迎え下さい!虹スマイル月


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★☆メリー・クリスマス★☆ ニューヨークのブライアントパークを紹介いたします

            
イルミネーションクリスマスリースイルミネーションクリスマスリースイルミネーションメリー・クリスマスイルミネーションクリスマスリースイルミネーションクリスマスリースイルミネーション

ニューヨークのブライアントパークです。



クリスマスのイルミネーションで、街は綺羅びやか!星空
そして沢山の観光客で賑わっています。矢印ニコッき矢印ニコッ

ニューヨークの冬は寒いので、
ホリデーシーズンにはカリビアンやヨーロッパの温かい地域にバケーションに行く方も多く、
マンハッタンはこの時期ニューヨーカーよりも観光客の方が多いのでないかと思うほどです。

しかしながら、ニューヨークの不動産に休む暇はありません!!!エリザベスエリザベスエリザベス

ホリデーシーズンでもどんどん売買が進んでおり、
マーケットは目まぐるしく変わっております。
通常賃貸は、冬は引っ越す人が少ないのでスローと言われていますが、
売買は変わりなく動いています。

ニューヨークに観光にいらっしゃる際は、
ぜひ物件投資も視野に入れてはいかがでしょうか?

素敵なホリデーシーズンをお過ごし下さい!!スマイルスマイルスマイル

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カリフォルニア賃貸マンションの探し方

            

カリフォルニアの「街」に関する情報から「不動産」に関する情報までお送りしてます。
今回は、日本とはちょっと違う、賃貸マンションの探し方に関する情報をお伝えしようと思います。

<いわゆる「街の不動産屋さん」ではマンションを探さない?>
ロサンゼルスではこういった「街の不動産屋さん」というものがあまり多くありません。
こちらはビバリーブールバード沿いにあった不動産屋さんですが、主に売買を中心にしていて、賃貸はあまりやっていないようです。





以前ご紹介した高級レジデンス「The PALAZZO AT PARK LA BREA EAST」では、「リーシングセンター」で物件管理や賃貸営業を行っています。HPを見れば入居可能な部屋、賃料などが把握できますので、こちらに問い合わせて内覧→契約という流れになるようです。
HP: http://www.thepalazzocommunities.com/

<中小規模の物件は…>
リーシングセンターがない中小規模のレジデンスとなると、もちろん日本のようにネットで探す方法もありますが、そのほか、知り合いに頼んだり、街中で「Room for RENT!」というような看板をみつけて直接電話したりして物件を探すようです。

<海外不動産投資は購入後が大切!>
こちらは、お客様がご購入されたサンタモニカの物件です。
現在リニューアル工事を行っておりますので、完成後→弊社にてリーシング→稼働となります。

海外不動産投資では購入後の運営管理が投資成功のカギを握ると言われます。弊社では物件購入後のリーシングやバリューアップ工事の管理のほか、入居中の設備故障対応など、細かな点まで経験豊富なスタッフが行っております。
先日もテナントさんからディスポーザーが故障した!とか、空調機の使い方がわからないよ!ということですぐにお宅に伺い対応させていただきました。こういった細やかな対応が借主さんの長期入居、安定稼働につながりますね。
物件のご紹介のみならず、購入後のアフターケアもお任せください!


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NYのユニオン・スクエアマーケット

            
ユニオン・スクエアマーケットです
地元の農家から新鮮な作物が沢山届いています
ニューヨーカーも観光客の方も良く訪れています。

     
 トウモロコシ山盛り         たくさんのフルーツ 
   
 小瓶のジャム                  メープルシロップ
      
  色とりどりのトマト             メープルキャンディーもおやつにゲット       


ユニオン・スクエアの駅から見えるこの茶色い建物は、80年代に建てられたコンドミニアムで、650部屋ほどの集合住宅です。プールやジムなども充実している高級住宅として日本人の方にも人気です。駅の真上ですのでとても便利ですし、ホールフーズ(オーガニック、スーパーマーケット)やトレーダー・ジョーズ(割安な人気スーパーマーケット)も近いので、売買、賃貸にも人気が高い地域なのです。



ちなみにこちらの物件の相場は、ワンルーム・スタジオサイズで$750,000 (7500万円ほど)からです。そのお部屋の賃貸は$3,200くらい(32万円ほど)です。日本と比べるとやはり高いですよね 。世界ではモナコの次に不動産価格が高いと言われているニューヨーク不動産ですが、不景気の時でも値崩れしにくいので、長期保有にも向いています。

ご予算に合わせて色々な物件をご紹介できますので、是非お問い合わせください!


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